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解答：据孙先生与卖方李先生的协商，孙先生代李先生交纳的税费有：总房款×0.05%的印花税和总房款×5.5%的营业税，共计32190元。很多出租人没有与承租人签订书面合同，只有口头协议，这是其中的一个原因。

公安局： 未接到通知不知如何操作

对于购买二手房的市民该如何办理入户手续，东莞市公安局户政科工作人员表示，二手房购房入户截止时间究竟以什么时间为准，目前还不清楚，因为没有接到东莞市政府的相关规定或通知，因此尚不知道该如何操作，“我们也在等市政府的通知”。安全租房六条妙计，怎样找个好中介公司？

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卖方需缴纳的税费：

个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。对于外出租房，很多家长不无担忧。

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